a

Twitter

Facebook

מייל

ariel@arieladv.co.il

משרד

03-5628267

Facebook

Twitter

חיפוש
תפריט
 

מאמרים

ד"ר אריק אריאל > מאמרים

 

תיווך מקרקעין

  1. האם בטלה הזמנה אם לא צויין בה שהנכס מצוי בידי כונס נכסים?
  2. השכרת דירה: הכל על בלעדיות בתיווך
  3. הצעת חוק להגבלת דמי תיווך- כל הפרטים
  4. השכרת דירה דרך מתווך: המדריך המלא
  5. המתווכת נטלה אחריות וחוייבה בפיצויים >>
  6. האם מתווך זכאי לדמי תיווך בגין עסקה שנחתמה במהלך תקופת הבלעדיות בה לא היה כלל מעורב?
  7. מתווך אינו יכול “לעקוף” את חוק המתווכים , עליו לשמש בכל מקרה הגורם היעיל. הטענה שאין מדובר ב”דמי תיווך” אלא ב”דמי ייזום” לא תועיל במקרה זה
  8. מהו הפיצוי הראוי כאשר הלקוח אינו משלם את דמי התיווך במועד?
  9. המשמעות המשפטית והמעשית של אי מילוי כל הפרטים הנדרשים בתקנות בהזמנת שירותי תיווך.
  10. האם רשאי מתווך הפועל מטעם שני הצדדים לאותה עסקה לסכם עם הקונה כי יקבל דמי תיווך בנוסף ל – 2%, ככל שישיג הנחה במחיר שדורש המוכר?
  11. משמעות הסעיף המחייב את הלקוח ליידע את המתווך על ניהול מו”מ עם המוכר בהזמנת שירותי התיווך
  12.  “הגורם היעיל”
  13. ניסיון לא הוגן שכשל עת שהלקוח – רוכש ביקש “להשתחרר” מהזמנת שירותי תיווך בעיקר מהטעמים הבאים: המתווך לא ציין בהזמנה שהנכס מצוי בכינוס נכסים. כיוון שהמוכר הינו כונס נכסים אין למתווך אפשרות לנהל מו”מ ולכן לא מגיעים לו דמי תיווך.
  14. “אי תשלום אגרת תיווך – רישיון לא בתוקף בזמן ביצוע פעולת תיווך”
  15. “טענות כנגד מתווך, חישוב פיצוי בגין אבדן דמי תיווך והאם רשאי מתווך לשלוח יחדיו כמה מלקוחותיו (רוכשים פוטנציאלים) למוכר?
  16. תלונות מצד לקוח כלפי מתווך יש להעלות מיד ובזמן אמת , פיצוי בגין אבדן דמי תיווך יקבע בהתאם לעובדות כל מקרה ומקרה, האם מתווך השולח מספר לקוחות המעוניינים ברכישת הנכס לבעליו על אף שהפכו ללקוחותיו במועדים שונים פועל כשורה?

מקרקעין

  1. עסקת מכר דירה יד שניה עם סעיף “AS IS” בחוזה, הצהרת קסם או מקסם שווא?
  2. האם מותר להתקין מצלמות בבית משותף ?
  3. האם רשאי דייר בבית משותף למכור את דירתו ללא החניה, המחסן או זכויות הבנייה השייכות לה?
  4. חובת הקבלן לרשום את הזכויות בדירה בטאבו >>
  5. לפני שמשכירים דירות לתקופות קצרות
  6. האם יכול שכן דתי המתגורר בבית משותף לחייב את הדיירים להתקין שעון שבת?
  7. עוד לא אבדה תקוותו של קונה דירה יד שניה – אחריות הקבלן לתיקון ליקויים בדירה אינה מסתיימת עם מכירתה
  8. קונים דירה מקבלן (חלק א’) חמשת הדברות הראשונים “בברית” הנרקמת ביניכם לקבלן או… איך חוסכים עוגמת נפש והרבה
  9. הקבלן איחר במסירת הדירה ? הקבלן ישלם עבור האיחור !
  10. מי רשאי לקבל החלטות בקשר לשימוש ברכוש המשותף?
  11. פרשנות חוזה”, ו”חוזה לטובת צד שלישי”.
  12. ברור השאלה האם ההגנות שבחוק המכר(דירות): אחריות לליקויי בנייה , פיצוי בגין איחור במסירה, חלות על התקשרות בין בעל קרקע לקבלן ?

דיני עבודה

  1. רקע רומנטי או יחסי עובד מעביד?
  2. האם יכול עצמאי להחשב כשכיר ולזכות בזכויות?
  3. העובד חתם על כתב ויתור האם הוא מנוע מלתבוע את המעביד בגין זכויות סוציאליות?
  4. איך פיטוריה של מנהלת סניף קשורים לחולצות טומי הילפיגר ?
  5. לא תמיד ולא בהכרח יחסי עובד מעביד.
  6. מתי יכול עובד לתבוע במישרין את בעלי החברות שהעסיקו אותו לאחר שהחברות המעסיקות התגלו כחדלות פרעון או סרבו לשלם עבור זכויותיו הסוציאליות של העובד
  7. זכות המעביד לקבל דו”ח איכון לטלפון הנייד של העובד בעקבות טענה כי העובד ניצל את שעות העבודה והרכב שקיבל לעבודה נוספת במהלך השעות בהן היה אמור לעבוד אצלה.

 

משפט מסחרי

  1. השיפוצניק עבד בלי הסכם כתוב ומבלי שסוכם מראש על התמורה. המזמינה שביקשה להתנער מחובת התשלום, חויבה לשלם תמורה ראויה >>
  2. תקציר חדשות משפטי – למי שייכים המוצרים ? >>
  3. פרסום של עו”ד אריק אריאל באתר פסק דין >>

דיני ירושה ומשפחה

  1. מה דינו של נכס שנרכש ע”י המוריש לאחר שערך הצוואה? >>
  2. בני המשפחה הסתכסכו ועלה חשש לניצול רכושו של הקשיש שרצה במינוי אפוטרופוס. מה הפתרון המשפטי שמצא ביהמ”ש? >>
  3. האחיות של המנוח או בנותיו מי היורש ? >>
  4. כתבה של עו”ד אריק אריאל באתר פסק דין (אתר המשפט הישראלי) >>
  5. צוואה בעל פה (צוואת “שכיב מרע”) מתי ובאלו נסיבות ?
  6. נתינת כספים במשפחה מתנה או הלוואה ?

מטרדים

  1. מטרד רעש – השכנים פתחו גנון בחצר הסמוכה? הרעש בלתי נסבל! >>

משפט מנהלי

  1. בית משפט לתביעות קטנות פתרון יעיל ומהיר אולם…לא תמיד!
  2. החוכרים פעל כדין אך אולצו לשלם קרוב לרבע מיליון ש”ח >>
  3. רשות מקרקעי ישראל שינתה מדיניות אזרחים שפעלו >>
  4. האם רשאי בנק שלא לכבד המחאות בשל חריגה מהמסגרת כשהתיר ללקוח בעבר לחרוג ממנה?

לשון הרע

  1. כינתה את התובע בפייסבוק “שקרן פתלוגי שמשחק עם בחורות” – מה פסק בית המשפט?
  2. חוקרים פרטיים הזהרו בלשונכם ומלשון הרע בדוחותיכם
  3. העובדים כינו את מנהלי המספרה בפייסבוק “צמד נוכלים” ו”סמרטוטי רצפה” וחוייבו בפיצוי בגין לשון הרע
  4. עשית “לייק” או שיתפת “סטאטוס שלא כתבת? האם תחוייב בפיצוי בגין לשון הרע? >>
  5. דו”ח חקירה לא מבוסס – עילה לתביעת לשון הרע

פרסומים

  1. פרסום של עו”ד אריק אריאל באתר פסק דין
  2. פרסום של עו”ד אריק אריאל באתר כלכליסט
  3. כתבה של עו”ד אריק אריאל באתר פסק דין (אתר המשפט הישראלי)