סוגית ליקויי בניה תופסת נפח הולך וגדל במסגרת תביעות כנגד קבלנים ואף כנגד מוכרים יד שניה ויותר. אין כמעט דירה שנרכשת כיום מקבלן ללא ליקויי בנייה. השאלה העיקרית הינה מהו היקפם ומה היא חומרתם.
כאשר מתגלים ליקויי בנייה חשוב מאוד לפעול נכון ובזמן!! חוק המכר דירות קובע מה הם ליקויי הבנייה ומהי האחריות שהקבלן נוטל על עצמו לתקנם ובאיזו מסגרת זמן עליו לעשות כן. במקרים רבים יש להיעזר במהנדס בניין לצורך קבלת חוות דעת מקצועית ולא לעבור את המועד בו הקבלן חייב בביצוע התיקונים ללא תגובה מתאימה. כיוון שלמרבה הצער קבלנים רבים מתחמקים מחובתם, יש להכיר היטב את התחום ולהגיש תביעות מבוססות רק לאחר שהתברר שהקבלן אינו נענה לדרישות הרוכשים לבצע את התיקונים . לעיתים ישנם ליקויים שלא ניתן לתקנם ומשמעותם ירידת ערך הנכס!! גם כאן חשוב מבחינה משפטית לפעול ולאמוד במדויק ובזמן את שיעור הנזק. רבים שוכחים שליקויי בנייה אפשר וימצאו גם ברכוש המשותף וגם שם יש לדרוש מהקבלן לעמוד בהתחייבויותיו.
קבלנים מלווים עצמם בד”כ במחלקות משפטיות או במשרדי עו”ד גדולים המתמחים בתחום. לכן פעולה בעיתוי לא נכון או אי ביצוע פעולות מקדימות נדרשות והגשת תביעות באופן שגוי עלולות להתפתח “למלחמת התשה” הגובה מהלקוחות ממון רב ובד”כ (ומניסיון) ייאוש והרפיית ידיים.
למשרדנו המייעץ ומלווה לקוחות רבים בתחום ליקויי הבנייה ניסיון רב מאוד בתחום ליקויי הבנייה ובדרך הנכונה הקצרה יחסית והפחות יקרה בכדי להשיג את המיטב.
חשוב להבהיר שניסיוננו הרב נובע מהעובדה כי בעבר ייצגנו חב’ בניה גדולות בתחום זה (אלרם, אשדר, ועוד).
נשמח לעמוד לשירותיכם בכל שאלה ועניין.
משרד עורכי דין ד”ר אריק אריאל 072-3974396
