מאמרים

רקע עסקת המכר בוטלה משהוכח שהמוכר לא עמד בחובת הגילוי כלפי התובע – הקונה כשהסתיר ממנו כי חלק מהדירה נבנה ללא היתר.  נתבע 2, המתווך קיבל בלעדיות מצד המוכר לטפל במכירת

רקע שאלה מעניינת זו נדונה לאחרונה בביהמ”ש השלום בקרית גת. הנתבע רכש דירה לאחר שחתם על הזמנת שירותי תיווך. לאחר שראה את הדירה  הרוכש הבהיר

רקע המוכר (הנתבע) חתם על הסכם בלעדיות עם המתווך (התובע).  במהלך תקופת הבלעדיות החליט המוכר על דעת עצמו לנסות ולקדם מו”מ משל עצמו במטרה להשיא

מה פסק ביהמ”ש? ביהמ”ש המחוזי בחיפה ביטל לאחרונה פסק דין של בימ”ש השלום בחיפה וקבע כי תשלום אגרת תיווך לאחר 31.3 אינו מכשיר את העיסוק בתיווך בין 1 ינואר 

רקע המתווך טען בפני הרוכשת כי המוכרת דורשת עבור הנכס 1,550,000 ₪ שמתוכם 50,000 ₪ ישולמו במזומן. התברר כי המוכרת לא ידעה כלל על “דרישה”

רקע עד היום בתי המשפט נמנעו במרבית המקרים מלהטיל על המתווכים במקרקעין חובות באשר למידע ספציפי שעליהם לספק ללקוחותיהם, רוכשי נכסים למעט החובה הבסיסית לבדוק

רקע “הסכם מחייב” הינו תנאי יסודי בחוק המתווכים שרק עם קיומו (בנוסף  להיותו של המתווך בעל רישיון בתוקף והגורם היעיל בעסקה) זכאי המתווך לדמי התיווך.

רקע המוכר חתם על הסכם שירותי תיווך עם המתווכת וכעבור זמן קצר הודיע כי אינו מעוניין במכירת דירתו. כעבור שנה כשפרסם המוכר את הדירה למכירה