האם רשאי משכיר להפעיל סעד עצמי לפינוי המושכר?
רקע מקרה ראשון – שוכר חנות בקניון לתקופה של מספר שנים, לא עמד בתחיבויותיו החוזיות כלפי בעלת הקניון (להלן:“המשכירה”), בין היתר כיוון שלא שילם לה
בתחום המקרקעין נותן המשרד ליווי משפטי ליזמים, לחברות בנייה , לקבלנים, לקבוצות רכישה וליחידים. היעוץ והטיפול המשפטי כוללים הסכמי רכישת מקרקעין הסכמי שיתוף, הסכמי אופציה, הסכמי בניה, הסכמים עם רשויות, הסכמי פיתוח, הסכמים עם קבלני משנה, ליווי בנקאי ופיננסי, הסכמי מכר דירות / נכסים מסחריים, דיווחים לאגף מיסוי מקרקעין, רישום בתים משותפים, פרוק שיתוף, תמ”א 38 וקבוצות רכישה לרבות רכישת קרקע חקלאית ומקרקעין בחו”ל.
המשרד מסייע ללקוחות פרטיים המבקשים יעוץ משפטי בטרם רכישת דירה מקבלן, בדיקת הסכמי מכר לרבות בדיקת הבטוחות והבטחונות. לאחר הרכישה מטפל המשרד בהפרת חוזה מצד קבלנים / רוכשים לרבות בשל אי עמידה בלוחות זמנים, אי עמידה במפרט הטכני, תוספות בניה וליקויי בנייה. המשרד מספק יעוץ וליווי משפטי בהסכמים לרכישת נדל”ן ובהסכמי שכירות. כמו כן נותן המשרד יעוץ וטיפול משפטי בכל הקשור בסכסוכים בין דיירים כולל ייצוג משפטי בפני המפקח/ת על הבתים המשותפים בלשכת רישום המקרקעין.
למשרד קשר הדוק עם שמאים, יועצי משכנתאות ורו”ח המתמחים במיסוי וכן מהנדסי בנייה לרבות בהתמחויות ייחודיות (כגון: אקוסטיקה ורטיבויות). במקרים רבים נדרש שיתוף פעולה הדוק בין עורך הדין לאנשי המקצוע לעיל לכן המשרד מסייע לגייס בעת הצורך “מעטפת” של אנשי מקצוע רלוונטיים כחלק מהייעוץ והליווי המשפטי כך שהלקוח אינו נדרש לתור בעצמו אחר סיוע בתחומים אלה.
רקע מקרה ראשון – שוכר חנות בקניון לתקופה של מספר שנים, לא עמד בתחיבויותיו החוזיות כלפי בעלת הקניון (להלן:“המשכירה”), בין היתר כיוון שלא שילם לה
רקע דיירים בחולון חתמו על הסכם לביצוע “תמ”א 38” לחיזוק הבניין בידי היזם / קבלן המקבל זכויות להקים דירות חדשות שתמכרנה על ידו. בהסכם ניתנה ליזם אפשרות
רקע חוק המכר (דירות) וחוק המכר (דירות) (הבטחת השקעות של רוכשי דירות) שנכנה אותם יחד מכאן ולהבא “חוק המכר (דירות)”, מקנה לרוכשי דירות הגנות חשובות
רקע לאחרונה עלתה לדיון בפני ביהמ”ש המחוזי בתל אביב השאלה האם יש לנציגות הבית המשותף (להלן:”הנציגות“) סמכות ליתן הוראות בקשר לשימוש ברכוש המשותף או למסירת חלק ממנו
סיפור המעשה ב – 2011 תוקן חוק המכר (דירות) ונקבע שאם איחר הקבלן במסירת הדירה מעבר ל- 60 יום, זכאי הרוכש לפיצוי מבלי להוכיח שנגרם לו
רקע % מהוצאות משקי הבית בישראל הינן על דיור. רוכש דירה ממוצע משקיע לצורך רכישת הדירה את עיקר הונו. המחוקק פעל בשנים האחרונות על מנת
רקע לאחרונה נדונה במספר פסקי דין חובת הקבלן לתקן את ליקויי הבנייה שהתגלו בדירה שבנה. בעקבות תביעה שהגישו רוכשי דירה יד שניה כנגד הקבלן שבנה
רקע רבים החלו להשכיר דירה / חדר בבנייני מגורים לתקופות זמן קצרות לתיירים מחו”ל ומהארץ. התיירים מבקשים להגיע לעיר ולחסוך בעלויות היקרות יחסית של השכרת
