אם נרצה למנות את נזקי מגפת הקורונה לא נתקשה לעשות כן: האטת הפעילות בשוק הנדל”ן, ירידה בביקושים ובעסקאות צניחת מחירים, הטלת קנסות על מתווכים שהפרו לכאורה את הסגר, סגירת משרדים וחשש מוכרים מלהכניס קונים לביתם.
אולם, נראה שישנה לפחות גם “קרן אור” אחת. מגפת הקורונה תרמה להגברת השימוש במפגשים מקוונים ובאמצעים ויזואליים בכדי להתגבר על המניעות ממפגש פיזי וביקור רוכשים בנכסים המוצעים למכירה. מעבר למפגשים המקוונים בזום או באמצעות תוכנות אחרות, המצב המיוחד בקרב חלק מהמתווכים הגביר גם את השימוש “בסיורים וירטואליים”. אמצעי זה כך מתברר קיבל לאחרונה “דחיפה” לא רק בישראל אלא גם במקומות נוספים בעולם.
בספרד, לדוגמה, “צעדו” לא מעט סוכנויות תיווך קדימה ביישום טכניקות חדשות להנגשתו הוויזואלית של הנכס. אין זה במקרה שהתהליך צבר תנופה בספרד שכן כ – 20% מרוכשי הנדל”ן בספרד הינם זרים שכלל לא יכלו להגיע לספרד.
בקנדה נערך ניסוי שגילה כי על אף הירידה בפניה למתווכים בכ – 35% בחודשים פברואר – לאפריל 2020, נרשמה עליה חדה בביקוש ל”סיורים וירטואליים” באתרי הנדל”ן השונים.
מי שעוקב אחר משרדי התיווך בארה”ב יווכח חיש מהר לדעת כי הטכנולוגיה הוויזואלית צברה תנופה והיא הולכת ומתפתחת בקצב מהיר. כך השימוש בסיורים באמצעות הסקייפ, מצלמות תלת מימד, סיורי , 3D סיורי וידאו בהם המתווך שולט בסיור ומנחה אותו. בנוסף החל השימוש בצילומי רחפנים המאפשרים לא רק מבט על הנכס אלא גם סקירת דרכי הגישה אליו ומבט רחב על סביבתו. זאת ועוד, טכנולוגיה חדישה עוד יותר מאפשרת בעת האחרונה הצגת “מציאות מדומה” (VR). באמצעות משקפת מיוחדת. בטכניקה זו יכולים הרוכשים לקבל תחושה כמעט מציאותית של הנכס ולקיים סיור מוחשי בכל פינה בנכס בסביבתו ומעליו.
