עורך דין בתים משותפים בעל ניסיון רב בתחום
בית משותף הוא בית הכולל בתוכו שתי דירות או יותר. לבעלי דירה ישנה מלבד בעלות על דירתם וגם בעלות חלקית ברכוש המשותף של הבניין שיכול לכלול את החצר, חדר מדרגות, מעלית, חדר אשפה אם ישנו ועוד. בעלי הדירה חייבים לעמוד בכללים שנקבעו במסגרת תקנון הבית המשותף של הבית ובהחלטות אחרות המתקבלות באסיפות דיירים לגבי נושאים כאלה ואחרים. באופן טבעי, כאשר אנשים חיים בסמיכות זה לזה וחולקים רכוש משותף צצות גם מחלוקות. עורך דין בתים משותפים הוא הכתובת לפנות אליה כאשר סכסוך או מחלוקת אינם נפתרים ואתם שוקלים להגיש תביעה בנושא.
באילו מצבים כדאי לפנות אל עורך דין בתים משותפים
כאמור, כאשר ישנה בעיה שלא מצליחה להיפתר בדרכים הרגילות זה הזמן להתייעץ עם עורך דין בתים משותפים בנושא. המחלוקות יכולות להיות קשורות למצבים שונים: שכן או וועד שלא מטפלים בבעיית רטיבות או מטרד כמו רעש קבוע או ריח לא נעים. המחלוקת יכולה להיות גם בעקבות השתלטות שכן על שטח או רכוש הנחשבים משותפים ועושה בהם שימוש לעצמו או על שטח פרטי שלכם. הפניה יכולה להיות גם מטעם וועד הבית כאשר שכן מתחמק מתשלומי ועד. עורך הדין יבחן את המקרה ויראה האם ניתן ליישב את הדברים ללא תביעה. אם הדבר אינו צולח הוא יתחיל בהליך תביעה, כאשר התביעה מוגשת למפקח על הבתים המשותפים (או בשמו האחר המפקח על רישום מקרקעין) שהוא הסמכות לפסוק בד"כ במקרים אלה שלו סמכויות של שופט בבית משפט.
עו"ד ד"ר אריק אריאל מתמחה במקרקעין, כולל ייצוג דיירים בבתים משותפים בנסיבות כאלה ואחרות. כל לקוח מקבל ייעוץ מקצועי ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר במספר 03-5628267
