תביעת קבלן על ליקויי בניה – כל המידע
כאשר ישנה תנופת בניה ברחבי הארץ. אין כמעט עיר או ישוב בהם לא נראה מנוף ענק ואזור מגודר שהפך לאתר בניה. לכן, רבים מרוכשי הדירות היום קונים דירות חדשות מקבלן, דירות הנקנות על הנייר ונמסרות לאחר תקופה לא קצרה. דירות אלה הן חדשות, לרוב גם בבניינים חדשים לגמרי כך שכל התשתיות בהן חדשות ולכאורה לא צריכות להיות בעיות במשך השנים. לצערנו מצב זה הוא נדיר יחסית. כמעט בכל דירה חדשה מתגלים ליקויי בניה בסדר גודל כזה או אחר, ןסוגיית תביעת קבלן על ליקויי בניה תעמוד על הפרק כל עוד הקבלן לא יטול על עצמו אחריות ויתקן את הליקויים.
מה ממומלץ לעשות לפני תביעת קבלן על ליקויי בניה?
חשוב לזכור שלהגשת תביעת קבלן בשל ליקויי בניה ישנן עלויות אולם, לעיתים לא תהיה ברירה אלא לעשות כן . כדאי להתייעץ עם עורך דין בעל ניסיון בתחום שיבחן מה הסיכוי לכך שתזכו בתביעה. יותר מכך, כדאי גם לפנות לעורך דין ככל הניתן עם פרוט נתונים בטרם תביעה המעידים על היקף הנזק ומידת ירידת ערך הדירה בעקבות אי תיקון הליקוי. הצעד שיש לעשות שליחת מכתב התראה בניסיון להביא לכך שהקבלן יפעל לתיקון הליקוי או יפצה בגין ירידת ערך. אם הוא מסרב ניתן להתחיל במו"מ בניסיון למנוע הגשת תביעה. אם כל אלה לא צלחו הצעד הבא הוא הגשת התביעה.
כיצד לבחור את עורך הדין המתאים לטיפול בנושא?
עורך הדין אותו תבחרו לטיפול בעניין תביעת קבלן על ליקויי בניה צריך להיות עורך דין עם הרבה מאוד ניסיון, עורך דין שטיפל בהצלחה במקרים רבים של ליקויי בניה והביא לכך שלקוחותיו קיבלו פיצוי מתאים או שהקבלן תיקן את הליקויים. עורך הדין צריך להיות מקצועי מאוד, להתמחות במקרקעין עם דגש על רכישות נכסים מקבלן. הוא צריך להיות נחוש ואסרטיבי מאוד כדי להצליח להגיע עם הקבלן להסכמות מחוץ לבית המשפט שישמרו על זכויותיכם או לייצג אתכם בצורה הטובה ביותר בבית המשפט.
עו"ד ד"ר אריק אריאל מתמחה במקרקעין, כולל ברכישות מקבלן ותביעות על ליקויי בניה. כל לקוח מקבל ייצוג מקצועי ויחס אישי. מוזמנים ליצור קשר במספר 03-5628267
