מדוע לא משלמים למתווכים
מדוע לקוחות כה רבים מסרבים לשלם דמי תיווך ? מהגנה על הצרכן לצורך להגן גם על… המתווך בעקבות גלי העלייה , בתחילת שנות התשעים בעיקר
משרדנו מטפל בתביעות מתווכים במקרקעין. לאחרונה הוצאנו שני ספרים בתחום. האחד, המיועד לעורכי דין משפטנים ושופטים “דיני תיווך מקרקעין” השני : “דיני תיווך מקרקעין מהדורה למתווכים” מיועד למשרדי תיווך, רשתות תיווך ומתווכים.
עו”ד ד”ר אריאל הוציא לאחרונה ספר מקיף וראשון מסוגו בתחום:” “דיני תיווך מקרקעין” וכן ספר המיועד למתווכי מקרקעין “דיני תיווך מקרקעין הלכה וומעשה” שניהם בהוצאת הספרים בורסי.
עו”ד ד”ר אריק אריאל נותן הרצאות למתווכים בין אם באמצעות הרשתות רימקס, אנגלו סכסון, ובין אם באמצעות משרד המשפטים רשם המתווכים וכן אירגוני מתווכים כגון לשכת המתווכים הארצית על סניפיה.
המשרד מוציא לפחות אחת לחודש מאמר העוסק בד”כ בחידושים בתחום תיווך מקרקעין בהיבטים משפטיים.
מתווכים רבים נתקלים במקרים בהם הלקוח מסרב לשלם דמי תיווך לעיתים בטענות שונות ומשונות : “לא היית הגורם היעיל”, “לא הסכמתי לשלם את סכום דמי התיווך הנדרש”, “פעלת שלא בהגינות ובנאמנות” “הסתרת ממני מידע חשוב, “פעלת בניגוד אינטרסים”, “פעלת ללא רישיון בתוקף”, “ההסכם נחתם לאחר סיום תקופת הבלעדיות” “הלקוח שרכש את הנכס לא הגיע דרכך” “ראיתי את הנכס לפני שהגעתי למשרדך” , “הכנת זכרון דברים וגרמת לי נזק” ועוד ועוד.
אנו מיצגים מתווכים רבים בתביעות לתשלום דמי תיווך, הפרת הסכמים ותביעות בין מתווכים, תביעות של לקוחת כנגד מתווכים וכן יעוץ וליווי.
אנו מייעצים למתווכים בבעיות שונות, מסייעים למתווכים להכין תביעות קטנות בהן אין צורך בייצוג משפטי בביהמ”ש. בנוסף אנו מכינים הסכמי הזמנת שירותי תיווך וכן הסכמי בלעדיות ודואגים שיהיו עדכניים.
מדוע לקוחות כה רבים מסרבים לשלם דמי תיווך ? מהגנה על הצרכן לצורך להגן גם על… המתווך בעקבות גלי העלייה , בתחילת שנות התשעים בעיקר
רקע בפסק דין שניתן לפני ימים אחדים בביהמ”ש השלום בפתח תקווה המתווך, התובע הציג בפני לקוחותיו הרוכשים בית במושב גני יוחנן שמחירו עמד על 2,750,000 ₪ (להלן:”הנכס”)
רקע בימ”ש השלום באשקלון פסק לפני מספר חודשים כי המתווכת אינה זכאית לדמי תיווך על אף שהלקוחות חתמו על הזמנת שירותי תיווך. בפני הלקוח הוצג
רקע באוק’ 2017 נפסק בביה”ד לעבודה בחיפה (סולומון נ’ בקיש) כי בין משרד תיווך למתווך עצמאי חלים יחסי עובד מעסיק על אף שבהסכם בין הצדדים נכתב
רקע לפני מספר ימים ניתן בבימ”ש השלום בנתניה פס”ד בו חוייב לקוח לשלם למתווך חלק מדמי התיווך כפיצוי מכח הפרת חובת תום הלב ולא מכוח חוק המתווכים.
רקע בתי המשפט חזרו והבהירו במספר מקרים כי אם שני מתווכים סיכמו ביניהם על שת”פ והתקבלו דמי תיווך, אין כל דרישה על פי דין ששניהם
רקע בהסכמי תיווך רבים נהוג לקבוע שיעורי ריבית גבוהים בהרבה מהריבית המקובלת לפי חוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות או חוק פסיקת ריבית והצמדה. ריביות אלה
הרקע שתי מתווכות (להלן: “התובעות”), החתימו לקוח (להלן: “הנתבע“), על הסכם תיווך והסכם בלעדיות. טרם החתימה על ההסכמים, אחת התובעות נפגשה עם הנתבע והסבירה לו את