עורך דין קניית דירה מומלץ
עסקאות נדל"ן, הן מצד הקונה והן מצד המוכר הוא מורכבות מאוד. כאשר מדובר בצד הקונה, ממון רב עומד לצאת מחשבון הבנק שלו, כסף שהשקיע מאמצים רבים כדי לחסוך אותו, וברוב הגדול של המקרים נטילת משכנתא בסכום משמעותי. תהליך הקניה צריך להיות חלק ככל האפשר, תהליך שיהיה בו מינימום של סיכונים ולכן חשוב שיהיה מעורב בו עורך דין קניית דירה עם ניסיון רב. רצוי לפנות לעורך הדין כבר כשיש פוטנציאל וכוונה להתקשר בעסקה.
מהם תפקידיו של עורך דין קניית דירה?
כאמור, עורך דין קניית דירה עומד לצידו של הקונה לאורך כל התהליך, כבר מהרגע בו הקונה מעוניין בדירה מסוימת והצדדים הסכימו על התנאים העסקיים והכלכליים. השלב הראשון הוא בדיקות שונות שיש לבצע. בדיקה ראשונה היא מול רשות מקרקעי ישראל, או הטאבו או בחברה משכנת שהמוכר הוא אכן מי שרשום בתור בעל הדירה. יש לבדוק בנוסף שאין הערות אזהרה על הדירה, שעבודים או עיקולים. בדיקה נוספת שיש לבצע היא מול הרשות המקומית, לוודא במח' הנדסה ברשות שאין חריגות בניה. לאחר הבדיקות השונות עורך הדין ינהל מו"מ מול עורך הדין של המוכר, יעבור ביסודיות על החוזה ויבקש להוסיף או לגרוע סעיפים כך שזכויותיו של הקונה והאינטרסים שלו יישמרו. עורך הדין ילווה את תהליך החתימה ויוודא שהדירה נמסרת לקונה בהתאם למועד שנקבע.
בחירת עורך הדין: צעד חשוב בעסקה המשמעותית בחייכם
דירה היא הנכס המשמעותי ביותר שישנו לאדם, לפחות במישור הפרטי. לכן, יש חשיבות רבה לבחירת עורך דין קניית דירה שילווה את התהליך. כאשר בוחרים עורך דין, כדאי לבדוק מספר אפשרויות ולא בהכרח לקפוץ על האפשרות הראשונה שעולה בגוגל או על עורך הדין שמבטיח שכר טרחה נמוך במיוחד. ישנו טווח מאוד מסוים של שכר טרחה שיכול עורך הדין לבקש כך שזה לא צריך להיות השיקול העיקרי בבחירה. בדקו שלעורך הדין יש ניסיון רב במקרקעין וזהו תחום ההתמחות המרכזי שלו, שהוא ליווה עסקאות נדל"ן מורכבות ורצוי שתהיינה עליו המלצות.
עו"ד ד"ר אריק אריאל מתמחה במקרקעין ובמשפט המסחרי. הוא מלווה עסקאות נדל"ן הן של חברות והן של לקוחות פרטיים ועושה זאת במקצועיות רבה. מוזמנים ליצור קשר במספר 03-5628267
