דמי התיווך הותנו בקבלת תמורה מינימאלית האם רשאי המתווך לדרוש שיאפשרו לו להשיג הצעה הגבוה מהמינימום המוסכם?
נושא גיליון זה: סוכם כי דמי התיווך ישולמו אם התמורה תעלה על סכום מסויים. האם למתווך (שהביא לקוח בסכום נמוך יותר) זכות לדרוש לנסות ולהביא
משרדנו מטפל בתביעות מתווכים במקרקעין. לאחרונה הוצאנו שני ספרים בתחום. האחד, המיועד לעורכי דין משפטנים ושופטים “דיני תיווך מקרקעין” השני : “דיני תיווך מקרקעין מהדורה למתווכים” מיועד למשרדי תיווך, רשתות תיווך ומתווכים.
עו”ד ד”ר אריאל הוציא לאחרונה ספר מקיף וראשון מסוגו בתחום:” “דיני תיווך מקרקעין” וכן ספר המיועד למתווכי מקרקעין “דיני תיווך מקרקעין הלכה וומעשה” שניהם בהוצאת הספרים בורסי.
עו”ד ד”ר אריק אריאל נותן הרצאות למתווכים בין אם באמצעות הרשתות רימקס, אנגלו סכסון, ובין אם באמצעות משרד המשפטים רשם המתווכים וכן אירגוני מתווכים כגון לשכת המתווכים הארצית על סניפיה.
המשרד מוציא לפחות אחת לחודש מאמר העוסק בד”כ בחידושים בתחום תיווך מקרקעין בהיבטים משפטיים.
מתווכים רבים נתקלים במקרים בהם הלקוח מסרב לשלם דמי תיווך לעיתים בטענות שונות ומשונות : “לא היית הגורם היעיל”, “לא הסכמתי לשלם את סכום דמי התיווך הנדרש”, “פעלת שלא בהגינות ובנאמנות” “הסתרת ממני מידע חשוב, “פעלת בניגוד אינטרסים”, “פעלת ללא רישיון בתוקף”, “ההסכם נחתם לאחר סיום תקופת הבלעדיות” “הלקוח שרכש את הנכס לא הגיע דרכך” “ראיתי את הנכס לפני שהגעתי למשרדך” , “הכנת זכרון דברים וגרמת לי נזק” ועוד ועוד.
אנו מיצגים מתווכים רבים בתביעות לתשלום דמי תיווך, הפרת הסכמים ותביעות בין מתווכים, תביעות של לקוחת כנגד מתווכים וכן יעוץ וליווי.
אנו מייעצים למתווכים בבעיות שונות, מסייעים למתווכים להכין תביעות קטנות בהן אין צורך בייצוג משפטי בביהמ”ש. בנוסף אנו מכינים הסכמי הזמנת שירותי תיווך וכן הסכמי בלעדיות ודואגים שיהיו עדכניים.
נושא גיליון זה: סוכם כי דמי התיווך ישולמו אם התמורה תעלה על סכום מסויים. האם למתווך (שהביא לקוח בסכום נמוך יותר) זכות לדרוש לנסות ולהביא
נושאי גיליון זה: מתווך שמשווק דירות קבלן ולא קיבל הרשאה מפורשת ממנו לגבות דמי תיווך מהרוכשים אינו רשאי לגבות דמי תיווך ללא הסכמת הקבלן. האם
נושא גיליון זה: אסור למתווך להוסיף את סכום דמי התיווך ש”סגר” עם המוכר לתמורה שנסגרה בין המוכר לקונה ללא ידיעת האחרון. קריאה מהנה ומועילה. רקע
נושא גיליון זה: שני פסקי דין שנתנו לאחרונה בתביעות קטנות (בת ים ואשדוד) מפנים את תשומת לב המתווכים לכך שיש להקפיד לסמן באופן ברור בהזמנת
רקע שני מתווכים (התובעים) התקשרו בהסכם למתן שירותים עם חברה יזמות בשני פרויקטים. המתווכים התחייבו להחתים את בעלי הזכויות ולשווק באופן בלעדי את הדירות החדשות
רקע כפי שאומר הפתגם האמריקאי הידוע אם זה נראה כמו ברווז, הולך כמו ברווז, ועושה קולות של ברווז זהו ברווז. למרבה הצער עדיין מסתובבים אנשים
רקע בפסק דין שניתן לאחרונה עלתה בין היתר השאלה האם רשאי מתווך להחתים לקוח על הזמנת שירותי תיווך תוך ציון פרטי נכס עוד שבאותה עת
רקע המתווך – התובע החתים את חב’ איוויב נדל”ן בע”מ (להלן:”הנתבעת“) על הסכם הזמנת שירותי תיווך לפיו הלקוחה תשלם דמי תיווך בסך 1.5% בצרוף מע”מ
