כשמתווך לא שילם אגרה במועד הוא אינו זכאי לדמי תיווך גם אם הלקוח מנצל סיבה זו בכדי להתחמק מתשלום
רקע כתוצאה מזלזול , רשלנות או סתם חוסר תשומת לב הוגשו בעת האחרונה מספר תביעות בידי מתווכים לדמי תיווך על אף שהתברר כי הם לא
משרדנו מטפל בתביעות מתווכים במקרקעין. לאחרונה הוצאנו שני ספרים בתחום. האחד, המיועד לעורכי דין משפטנים ושופטים “דיני תיווך מקרקעין” השני : “דיני תיווך מקרקעין מהדורה למתווכים” מיועד למשרדי תיווך, רשתות תיווך ומתווכים.
עו”ד ד”ר אריאל הוציא לאחרונה ספר מקיף וראשון מסוגו בתחום:” “דיני תיווך מקרקעין” וכן ספר המיועד למתווכי מקרקעין “דיני תיווך מקרקעין הלכה וומעשה” שניהם בהוצאת הספרים בורסי.
עו”ד ד”ר אריק אריאל נותן הרצאות למתווכים בין אם באמצעות הרשתות רימקס, אנגלו סכסון, ובין אם באמצעות משרד המשפטים רשם המתווכים וכן אירגוני מתווכים כגון לשכת המתווכים הארצית על סניפיה.
המשרד מוציא לפחות אחת לחודש מאמר העוסק בד”כ בחידושים בתחום תיווך מקרקעין בהיבטים משפטיים.
מתווכים רבים נתקלים במקרים בהם הלקוח מסרב לשלם דמי תיווך לעיתים בטענות שונות ומשונות : “לא היית הגורם היעיל”, “לא הסכמתי לשלם את סכום דמי התיווך הנדרש”, “פעלת שלא בהגינות ובנאמנות” “הסתרת ממני מידע חשוב, “פעלת בניגוד אינטרסים”, “פעלת ללא רישיון בתוקף”, “ההסכם נחתם לאחר סיום תקופת הבלעדיות” “הלקוח שרכש את הנכס לא הגיע דרכך” “ראיתי את הנכס לפני שהגעתי למשרדך” , “הכנת זכרון דברים וגרמת לי נזק” ועוד ועוד.
אנו מיצגים מתווכים רבים בתביעות לתשלום דמי תיווך, הפרת הסכמים ותביעות בין מתווכים, תביעות של לקוחת כנגד מתווכים וכן יעוץ וליווי.
אנו מייעצים למתווכים בבעיות שונות, מסייעים למתווכים להכין תביעות קטנות בהן אין צורך בייצוג משפטי בביהמ”ש. בנוסף אנו מכינים הסכמי הזמנת שירותי תיווך וכן הסכמי בלעדיות ודואגים שיהיו עדכניים.
רקע כתוצאה מזלזול , רשלנות או סתם חוסר תשומת לב הוגשו בעת האחרונה מספר תביעות בידי מתווכים לדמי תיווך על אף שהתברר כי הם לא
רקע לפני ימים אחדים דן בימ”ש השלום בחיפה במקרה בו הראתה המתווכת ויקטוריה ללקוח בשם וסים פנטהאוז להשכרה וזאת לאחר שחתם אצלה על הזמנת שירותי
רקע בעלי דירה במודיעין ביקשו למכור את דירתם וביקשו שלא להעזר בשירותי תיווך ולכן פרסמו בעצמם מודעה על המכירה. מתווכת מטעם הנתבעת 2 שהינה זכיינית
התובע טען כי לא הציג עצמו כמתווך אולם דרש עמלה על 2% בצרוף מע”מ, חיבר בין הקונה לבעל המגרש טען שבזכותו יצאה העסקה לפועל והחתים
נושא גיליון זה: המתווך החתים את הלקוח על הזמנת שירותי תיווך אך לא שימוש כגורם היעיל קריאה מהנה ומועילה. רקע לפני מספר ימים פורסם פסק
רקע עד שחוקק חוק המתווכים במקרקעין (1996) נטו בתי המשפט להמעיט באחריות מתווכים למידע הנמסר מפיהם ללקוחותיהם בעיקר כיוון שמי שאמון על בדיקת המידע הינם
נושא: המתווך שהראה את הנכס לראשונה ללקוח לא בהכרח שימש “כגורם היעיל” ואם לא שימש כגורם היעיל, הוא אינו זכאי לדמי תיווך. רקע לא בהכרח
נושא גיליון זה: בלעדיות אינה ערובה לדמי תיווך טיפים למתווך. חוק המתווכים במקרקעין מ- 1996 (להלן:”החוק“) מכיר בחשיבות המושג: “תיווך בבלעדיות” וקבע מספר כללים המסדירים
