הייתכן שהמתווך פעל כדין אולם דמי התיווך נשללו ממנו בסופו של יום
הנושא לאחר שנודע לרוכש על הדירה מהשוכרת, הוא חתם על הזמנת שירותי תיווך. המתווכת סייעה בגיבוש הסכם המכר ובכל זאת נשללו ממנה דמי התיווך. רקע
משרדנו מטפל בתביעות מתווכים במקרקעין. לאחרונה הוצאנו שני ספרים בתחום. האחד, המיועד לעורכי דין משפטנים ושופטים “דיני תיווך מקרקעין” השני : “דיני תיווך מקרקעין מהדורה למתווכים” מיועד למשרדי תיווך, רשתות תיווך ומתווכים.
עו”ד ד”ר אריאל הוציא לאחרונה ספר מקיף וראשון מסוגו בתחום:” “דיני תיווך מקרקעין” וכן ספר המיועד למתווכי מקרקעין “דיני תיווך מקרקעין הלכה וומעשה” שניהם בהוצאת הספרים בורסי.
עו”ד ד”ר אריק אריאל נותן הרצאות למתווכים בין אם באמצעות הרשתות רימקס, אנגלו סכסון, ובין אם באמצעות משרד המשפטים רשם המתווכים וכן אירגוני מתווכים כגון לשכת המתווכים הארצית על סניפיה.
המשרד מוציא לפחות אחת לחודש מאמר העוסק בד”כ בחידושים בתחום תיווך מקרקעין בהיבטים משפטיים.
מתווכים רבים נתקלים במקרים בהם הלקוח מסרב לשלם דמי תיווך לעיתים בטענות שונות ומשונות : “לא היית הגורם היעיל”, “לא הסכמתי לשלם את סכום דמי התיווך הנדרש”, “פעלת שלא בהגינות ובנאמנות” “הסתרת ממני מידע חשוב, “פעלת בניגוד אינטרסים”, “פעלת ללא רישיון בתוקף”, “ההסכם נחתם לאחר סיום תקופת הבלעדיות” “הלקוח שרכש את הנכס לא הגיע דרכך” “ראיתי את הנכס לפני שהגעתי למשרדך” , “הכנת זכרון דברים וגרמת לי נזק” ועוד ועוד.
אנו מיצגים מתווכים רבים בתביעות לתשלום דמי תיווך, הפרת הסכמים ותביעות בין מתווכים, תביעות של לקוחת כנגד מתווכים וכן יעוץ וליווי.
אנו מייעצים למתווכים בבעיות שונות, מסייעים למתווכים להכין תביעות קטנות בהן אין צורך בייצוג משפטי בביהמ”ש. בנוסף אנו מכינים הסכמי הזמנת שירותי תיווך וכן הסכמי בלעדיות ודואגים שיהיו עדכניים.
הנושא לאחר שנודע לרוכש על הדירה מהשוכרת, הוא חתם על הזמנת שירותי תיווך. המתווכת סייעה בגיבוש הסכם המכר ובכל זאת נשללו ממנה דמי התיווך. רקע
הרקע לא בהכרח הראשון קובע בכדי שמתווך יזכה בדמי תיווך עליו לקבל “תעודת הכשר” לפיה הוא שימש כ”גורם היעיל” בהתקשרות בין הצדדים בהסכם מחייב. כל
חוק המתווכים במקרקעין מ- 1996 (להלן:”החוק“) מכיר בחשיבות המושג: “תיווך בבלעדיות” וקובע מספר כללים המסדירים את מטרתו ואת תוכנו: בסעיף 9 (א) לחוק נקבע כי
רקע המוכרים והמתווך סיכמו כי האחרון יקבל בלעדיות אולם דמי התיווך ישולמו לו אך ורק אם התמורה שיקבלו תעלה על 1,370,000 ₪. המתווך שאיתר רוכשים
רקע ידוע כי אין זה מספיק שהמתווך יהיה חוליה בשרשרת האירועים שהובילה לחתימת הסכם מחייב. פעם אחר פעם אנו נתקלים במקרה בו מתווך א’ הציג
רקע בימ”ש השלום באשקלון פסק לפני מספר חודשים כי המתווכת אינה זכאית לדמי תיווך על אף שהלקוחות חתמו על הזמנת שירותי תיווך. בפני הלקוח הוצג
רקע ב – 1.12.12 נחתם הסכם תיווך בין המוכרת למתווך – התובע, ובעקבותיה נמכר הנכס ב – 23.5.13 לאדם בשם דיפורטיו. הנתבעת שלמה למתווך בגין
רקע ב – 1.12.12 נחתם הסכם תיווך בין המוכרת למתווך – התובע, ובעקבותיה נמכר הנכס ב – 23.5.13 לאדם בשם דיפורטיו. הנתבעת שלמה למתווך בגין
